新城悦服务(01755.HK)：两大核心收入占比提升至92.2%，团餐营收2.44亿领跑行业

新城悦服务(01755.HK)于8月28日公布，截至2024年6月30日止六个月，公司收入为约人民币27.7亿元，较2023年同期增长约3.3%；物业服务毛利率为24.7%，与去年上半年持平，较2023全年24.0%的毛利率提高0.7个百分点。其中，物业管理服务及社区增值两大核心业务占比越发突出，收入占比显著提升至92.2%，毛利占比提升至93.6%。

其中，物业管理服务收入为约人民币19.1亿元，较2023年同期增长约12.6%，占总收入的比例为约68.9%，毛利占比达到62.6%；社区增值服务收入为约人民币6.25亿元，占收入的比例为约23.3%，毛利占比达到31.0%；和地产开发相关联的业务占比进一步下降，目前开发商增值服务毛利占比仅占约6.4%，营收结构持续优化。

在社区增值服务板块，公司的非周期性业务保持良好增长势头，团餐服务以2.44亿元的营收规模持续领跑行业。截至目前，公司团餐服务在管团餐项目多达159个，年化合同金额达5.5亿元，新增合同金额近9000万元。

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